Opatija – Matulji, Familiendomizil zu verkaufen. Liegt  auf einem Grundstück von 2125m2 mit Pool. Das Haupthaus besitzt 3 Schlafzimmer und einem offen gestallteten Wohnbereich. Außerdem gibt es noch drei Appartements die vermietet werden können.

Das Hauptgebäude  wurde 1970 erbaut und ist in den vergangenen 10 Jahren  komplett saniert worden. Im  Sommer 2013  wurden sowohl Fassade als auch  Fenster (Therm- Doppelverglasung) und Türen neu beschichtet.  Alle Wasser- und Elektroinstallationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Bei der Renovierung und Sanierung durch den derzeitigen Eigentümer (deutscher Handwerksmeister) wurde sehr viel Wert auf Details gelegt und die besten Materialien verarbeitet.

Dieses sehr interessante Haus bestand aus zwei Etagenwohnungen. Dies kann ohne grössere Probleme wieder zum ursprünglichen Zustand gebracht werden. Beide Etagen haben einen eigenen Stromzähler. Derzeit befinden sich auf der oberen Etage ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ein jetzt offener Raum (zuvor ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank) der eine Zeit lang als Büro diente und deren Zwischenwand entfernt wurde. Die obere Etage hat einen eigenen Eingangsbereich in dem sich jetzt ein Mini-Büro befindet.

Die untere Etage ist im offene amerikanischem Stil gehalten. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist Mediterran angehaucht und komplett mit Mahagoni Echtholz Parket ausgelegt. Kamine, Hausbar sowie Raumteiler sind mit Stein aus der Region Benkovac gemauert und mit Mahagoni Holz veredelt. Ein der Highlights hier sind die Hausbar, der handgearbeitet Kamin und die massiven Holzarbeiten die erkennen lassen das es sich hier nicht um eine minderwertiges Objekt handelt. Warme Farbtöne und eine stilvolle Einrichtung machen dieses Haus zu einer wahren, mediterranen Oase, die man nur ungern verlässt. Zur Küche gelangt man durch den Essbereich, die durch einen etwa 1,50m grossen Rundbogen geöffnet ist. Im EG befindet sich eine Gästebad, ebenfalls mit Tageslicht und Badewanne.

Das Haus verfügt über Zentralheizung die mit Heizöl befeuert wird. Eine Umstellung auf Erdgas ist ohne weiteres möglich. Es befinden sich auf beiden Etagen ein Kamin und im EG ist noch eine  Klimaanlage eingebaut. Die Immobilie besitzt ein Alarmsystem, Heimkino-System Bose, Telefon mit High Speed Internet, Kabelfernsehen sowie Satelitenanlage Humax.

Dieses moderne Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage und steht auf einem Grundstück von ca. 2.125m². Es ist umgeben von großen terrassenförmig angelegten privaten mediterranen Gärten.  Es findet sich alter Baumbestand mit Eichen, Oliven, Apfel und Birnenbäumen und natürlich dürfen ein paar Palmen nicht fehlen. Das Highlight im Aussenbereich ist die grosse Terrasse, die gegen Süden ausgerichtet ist. Besonders von Vorteil ist das man von hier aus sehr kurze Wege zu der direkt angrenzenden Küche mit Esszimmer, sowie dem Wohnzimmer und Bad hat. Desweiteren befindet sich ein Barbeque mit Sonderausstattung nahe am Haus in dem Sie sogar ein ganzes Spanferkel grillen können. Der Pool hat eine Grösse von 11,00m x 5,50m und kann recht schnell wieder in Funktion gesetzt werden. Ebenso finden wir einen Brunnen der mit Regenwasser gefüllt wird und im Sommer zum Bewässern der Pflanzen dient. Diverse Wasserhähne sind auf dem Grundstück strategisch verteil.

Appartement S1 war bis vor zwei Jahren eine Gewerbeeinheit mit angrenzender Werkstatt und Lager. Derzeit besteht diese Wohnung aus einer offenen Wohnküche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie Duschbad mit Fenster. Klimaanlage sowie ein eigener Stromzähler sind eingebaut.

Appartement S2 besitzt einen eigenen Garten mit Grünfläche und die Möglichkeit ungestört zu grillen oder die Sonne zu geniessen. Diese Wohnung ist etwas anders geschnitten als S1, hat aber genauso einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und einem Duschbad mit Fenster.  Klimaanlage sowie ein eigener Stromzähler sind eingebaut.

Appartement S3 liegt im untersten Niveau des Grundstücks und hat einen Wohnbereich mit Empore, sowie eine Studentenküche. Duschbad ohne Fenster ist vorhanden. Eine kleine überdachte Terasse zum ausruhen ist vorhanden. Klimaanlage sowie ein eigener Stromzähler sind eingebaut.

Weitere Bilder, Dokumente sowie Lagebeschreibung finden Sie im Hauptmenue.

Ein Wertgutachten eines Sachverständigen über € 385.390,13 vom 22.07.2003 liegt vor, ebenso eine Verkehrswertschätzung eines Buchprüfers über 3.380.000,00 Kuna (ca. € 450.500,00) vom 08.03.2004.

Eine neue Bewertung eines Gutachters vom 31. Oktober 2016 ergibt einen Marktwert von 3.250.000,00 Kuna – das sind etwa € 432.872,00.

Diese Immobilie wird mit einem Startpreis von 288.000,00 € angeboten.

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